신혼부부 전세자금대출, 얼마나 받을 수 있을까? 조건과 신청방법 총정리

신혼부부에게 있어 ‘내 집 마련’은 먼 이야기처럼 느껴질 수 있습니다. 그럴 때 가장 현실적인 대안은 ‘전세’입니다. 특히 정부는 결혼 7년 이내 또는 예비 신혼부부를 대상으로 다양한 전세자금대출 제도를 운영 중입니다. 그 중 가장 대표적인 것이 버팀목 전세자금대출입니다. 아래에서 자격요건, 금리, 한도, 신청 절차 등을 상세히 안내드리겠습니다.

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✅ 신혼부부 전세자금대출이란?

신혼부부 전세자금대출은 정부가 저금리로 전세보증금을 지원해주는 제도입니다. 결혼 7년 이내 부부나 예비부부가 대상이며, 무주택 가구여야 합니다. 대출 이자 일부는 정부가 보조하고, 은행권보다 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.

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✅ 신청 자격 조건

다음 요건을 충족하면 신청 가능합니다:

• 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 혼인 예정자
• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 부부합산 순자산 3.25억 원 이하
• 대상주택: 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 외는 100㎡ 이하
• 보증금 5억 원 이하의 주택

예비신혼부부는 청첩장 또는 예식장 계약서 등으로 증빙해야 하며, 대출 실행 전까지 혼인신고가 완료되어야 합니다.

신혼부부 전세자금대출

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✅ 대출 한도와 금리

• 최대 2억 2천만 원까지 가능
  • 수도권 최대 2.2억 원 / 비수도권 최대 1.8억 원
• 금리는 연 1.2%~2.1% (2025년 기준)
  • 소득 수준, 보증금 규모, 대출기간에 따라 차등 적용

👉 특히 다자녀 가구, 청년 가구는 금리가 추가 인하될 수 있으니 해당 요건도 체크하세요.

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✅ 상환 방식

• 최장 10년까지 가능
• 2년 단위 갱신형 전세 계약에 맞춰 연장 가능
• 만기 상환 또는 혼합 상환 가능 (일부 원금 분할 포함)

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✅ 신청 방법

1. 대출상담:
   → 은행(우리은행, 농협, 신한은행 등) 또는 주택도시기금 공식 홈페이지 통해 확인
2. 필요 서류 준비:
   주민등록등본, 혼인관계증명서, 소득증빙서류 등
3. 은행 방문 신청 또는 모바일/인터넷 신청
   → 일부 은행은 카카오뱅크 전세대출, 토스 전세대출 비교 서비스를 통해 간편 신청도 가능

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✅ 유의사항

• 대출 실행일 기준 무주택 세대주여야 하며, 대출 실행 후라도 주택을 구입하면 대출 회수될 수 있음
• 전세보증보험 가입이 필수일 수 있으며, 비용은 일부 본인 부담
• 예비신혼부부는 계약 시점과 혼인신고 일정 조율이 중요

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✅ 전세자금대출 외 활용 가능한 제도

신혼부부라면 전세대출 외에도 다음 제도 활용을 고려할 수 있습니다:

• 신혼희망타운 청약
• 주거급여 (소득 수준 따라 차등 지원)
  👉 복지로 주거급여 안내

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마무리 Tip:
2025년 기준 금리 인하 기조에 따라 대출 금리가 상대적으로 유리하므로, 전세 계약 전 미리 사전심사를 받아두는 것이 좋습니다. 특히 대출 한도는 보증금의 최대 80%까지 가능하므로, 초기 자금 부족한 신혼부부에게는 큰 도움이 될 수 있습니다.

궁금한 점은 기금e든든 또는 은행을 통해 확인해보세요.